空室対策の決定版：借上げ実績1万室を誇る「クロスハウス」の不動産管理

アパートやマンションのオーナー様にとって、最大の悩みは「空室」による収益の減少ではないでしょうか。老朽化や周辺環境の変化により、従来の賃貸管理では入居者が決まりにくくなっている現状があります。こうした課題を解決し、空室対策と収益最大化を同時に実現するのが、借上げ実績1万室を超える「クロスハウス」です。本記事では、クロスハウスの仕組み、メリット、選ばれる理由を徹底的に解説します。

築古・空き家の収益最大化！運用管理は【クロスハウス】にお任せ

クロスハウスの主な特徴

1. シェアハウス・サブリースへの転用による高い稼働率

クロスハウスの最大の特徴は、一般的な賃貸住宅を「シェアハウス」や「家具家電付きアパート」へ転用・運用するノウハウにあります。独自の集客ルートと運営システムにより、築年数が経過した物件や駅からの距離がある物件でも、高い稼働率を維持することが可能です。

2. 借上げ実績1万室以上の信頼感

不動産管理において実績は信頼の証です。クロスハウスはこれまでに1万室以上の借上げ実績があり、都内を中心に広範なネットワークを構築しています。蓄積された膨大なデータに基づき、物件ごとに最適な運用プランを提案できるのが強みです。

3. 柔軟な契約体系とオーナー負担の軽減

オーナー様が抱える運営の手間を最小限に抑えるため、入居者募集から契約、クレーム対応、退去後の清掃までを一貫して代行します。サブリース（一括借上げ）契約により、空室の有無にかかわらず毎月一定の賃料が支払われるプランも用意されています。

クロスハウスを導入するメリット

空室リスクからの解放

一括借上げシステムを利用することで、オーナー様は空室期間中の賃料未発生というリスクを回避できます。景気の変動や季節要因に左右されず、長期的に安定したキャッシュフローを確保できる点は、安定経営を目指す方にとって大きなメリットです。

低コストでのバリューアップ

通常のリノベーションには多額の費用がかかりますが、クロスハウスではシェアハウスとしての運用を前提に、最小限のコストで物件の魅力を引き出すノウハウを持っています。過度な設備投資を抑えつつ、ターゲット層に響く空間作りをサポートします。

煩雑な管理業務の完全外注化

入居者とのトラブル、家賃滞納の督促、共有部分の清掃など、賃貸経営には多くの手間が伴います。これらをすべてプロに任せることで、オーナー様は不労所得に近い形での運用が可能になります。

おすすめのポイント：なぜクロスハウスなのか

若年層や外国人層への圧倒的な集客力

クロスハウスは多言語対応のWEBサイトやSNSを駆使し、国内外の若年層に対して強力な集客力を持っています。「住み心地」と「手軽さ」を求める層を確実に捉えるため、一度入居が決まると長期入居に繋がりやすい傾向があります。

物件の出口戦略を見据えた提案

単に今の空室を埋めるだけでなく、将来的な売却や建て替えといった出口戦略を考慮したアドバイスが受けられます。資産価値を維持しながら収益を最大化させる視点は、専門家集団ならではのサービスです。

まとめ：安定した不動産経営のパートナーとして

空室問題は放置するほど改善が難しくなります。借上げ実績1万室を誇るクロスハウスの知見を活用することで、お持ちの物件が再び収益を生む資産へと生まれ変わります。まずは現在の空室状況や物件の悩みについて、プロの視点による無料診断を受けることから始めてみてはいかがでしょうか。